近日，河北省印发促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见，要求进一步加强环雄安和环孝感等房价过高、上涨过快的河北省内城市的限购和限贷措施。在此之前，河北省孝感市、廊北三县、固安、涿州、涞水等热点环京区域都进一步收紧了楼市调控政策。

　　随着政策的全面紧缩和孝感楼市的快速降温，环京楼市也于4月出现了降温，月内房地产市场呈现出量价齐跌的走势。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年4月， 孝感市的新建商品住宅成交量为1879套，环比3月下降40.3%；孝感市主孝感市（ 孝感市）的新建商品住宅成交量为2275套，环比3月下降6.8%； 孝感市的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。从2017年1-4月的整体走势来看，孝感市主孝感市的新建商品住宅交易量小幅波动、整体下滑；固安和香河在经历了1-3月的连续上涨后，4月份开始出现较大幅度下滑。

　　价格方面，4月份 孝感市主孝感市和 孝感市的新建商品住宅成交均价分别环比3月下跌3.4%、2.6%、8.5%。而从1-4月的价格走势来看，孝感市主孝感市的房价几乎是匀速下降，固安、香河则在经历了3月份的大幅度上涨后，4月又重新下跌。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，今年3月份固安、香河房地产市场一度出现量价大涨，反映了有大量来自孝感的外溢购房需求，尤其是投资投机需求在这段时间大量涌入环京区域，带来了环京楼市的异动。随后，孝感市等多个环京区域紧随孝感，陆续出台了楼市调控收紧措施，提升了限购门槛和首付比例，使得固安、香河等在内的热点环京楼市热度得以冷却。从4月环京楼市的量价走势来看，楼市调控政策的从紧从严开始收效，环京楼市还将继续降温。（经济参考报）